すきま風昨今

テレビで倒産したリーマンブラザースの元社員と解雇された自動車メーカーの元契約社員の対決対談を見た。元リーマンの社員は超高級マンションに住み続け乗馬の趣味に10年以上生活費の貯金はある。一方、自動車メーカーの元契約社員は仕事もなし貯金もなし、住むところもなし。この対談の設定はひとつは設定そのものが間違っているのと、対談のあとにこれを見ていた有名人5~6人のコメントを求めたが誰もまっとうな意見、我々が納得できるコメントを得られなかったのです。
何となく後味が悪い番組となったのは、ひとつはコメンテーターの生活レベルと解雇された社員の現状があまりにも違いすぎるのではないかとも思える。毎日のようにテレビに出演しそれなりの年収もあるだろうから彼らの生活実態、年収など明らかにして欲しかった。その上でコメントを取ればもっと彼らの実感がわいたかもしれません。
リーマン元社員の言葉が印象的だったのは、自分も高校を出て働いたがどうにもならなくてこれではダメだと考え一念発起して猛勉強して大学を出て年収の高い外資系の会社に入社したから今の自分があるとのこと、つまり自己責任の裏返しです。自分の努力と能力が不足しているから仕方がないということだろう。しかしこの元リーマン社員を攻める訳にもまいりますまい。もう個人の考え方など通り越した政治の問題だ。失政のツケが社会的な弱者に津波の様に押し寄せている現実が分からないのだろう。体験しないから分からないというつもりはないが、今の政治家特に二世三世議員には無理かもしれない。体験しなければ分からないと逃げ込めば大仰に言えば文学の否定につながるか、元自動車メーカーの契約社員がこれに逃げ込まなかったのは評価できて応援したい気持ちだが。税金は高くなってもいいから最低の生活保障をして下さいね、タローちゃん、憲法読んでね。

政治家と芸能人の世襲について

踏襲―フシュウ、他人事―タニンゴト、巣窟―スクツ、頻繁―ハンザツ、未曽有―ミゾユウ、大怪我―オオカイガ、東証一部に上場―ジョウバ、アフリカの大統領の話ではないが、国会議員の中で大馬鹿三太郎は誰と誰か、三人を挙げよ、テストの問題ではない。自民党の体質が根腐れしているのだろう。二世三世と世襲が多い職業は政治家と芸能人と役人か。我々弱小不動産業ではあととりもいない。業界の集まりでは爺さんばっかりだ。 ヨーロッパの諸国では政治家の二世は法律で禁じられているそうだ。芸のない芸能人が多いのは一旦有名になったら一生有名人で喰えるから、そして美味しい生活が待っているからだ。 歌手やスポーツ選手に二世が少ないのは真の実力が必要だからだ。実力が無くても政治家になれるのは親の七光で地盤、看板、カバンさえ揃えば政治家に当選可能だからだ。芸能人の二世は仕方がないとしても、政治家となると話は別だ。レベル低下では国際的に日本の恥だ。二世が多いのは美味しい生活はもちろんのこと多分他人に言えない内緒のダーティーマネーが相当あるのではないか?他人に渡したら命取りになるかもしれない内緒の利権のうまみがあるのではないかとさえ勘ぐりたくなる。
九州遠征で辛子明太子をサチコメンタイコ下さいと言った阪神タイガースのレギュラー選手がいたそうだが、また昔追加予算をオイカヨサンと発言した国会議員がいたが、麻生太郎ちゃん、苗字の『そ』を『ほ』と呼ばれないよう漢字のレクチャーを受けないと国際的に恥さらしを続けるかもしれません。どうぞ太郎様、余命いくばくもない総理大臣を一刻も早く国民の支持率も上がり長続きする総理大臣になって下さい。お爺ちゃんの吉田茂も草場の影で―おっと間違えちゃいました草葉の陰でした。―泣いていることでしょう。

葬儀代金の不合理さ

友人の母が亡くなって葬儀のあとでこの友人が言うには、その所有地を当社が仲介した地方都市の物件の代金がほとんど葬儀代金として消えたと言う。その額およそ350万円。また、10月に私の義兄の葬儀が埼玉県幸手市で「おわかれ会」にて約150万円で消えました。5年前私の実母の葬式代金250万円。母の遺言で長男の私が金銭的に全部取り仕切れ、香典はとるな、自分で戒名をつけ坊主は呼ぶな、花の祭壇にせよ、葬式代金は互助会に永年掛けて払ってあるからそんなに不足はないとのことでした。
いざ葬式となって葬儀屋氏の手回しの良いことと見栄体裁をそれとなくあおられ250万円程となった。母の勘違いか掛け金はたったの30万円ぐらいで同じ葬儀屋ですから250万から30万差引き220万円となった。葬儀屋氏の言うとおり進めてもらうととても楽、見栄をかなぐり捨ててもう少し安く済まそうとも考えたが、とてもとても勇気が必要で、葬儀屋氏に250万円で押し切られた。終わって請求書をみてみると告別式の2日間の花の祭壇が99万円、何もかも滅茶苦茶高い。そしてすぐ振込めとのこと。この時考えた。通常香典を集めた中から葬儀代を払う。つまり他人の金で払う感覚なのだろう。個別項目別にいくらかなどと詳しく検討することなく進めるのだろう。つまり自分の金の感覚ではなく他人から集めた他人の金の感覚なのだ。これに付け込んだ商売ともいえなくもない。ついつい支払いも甘くなるのだ。
金のかからない葬式の宣伝もチラホラ聞こえる昨今、葬式仏教たる院号付の戒名墓石代お経代、葬儀代、どれをとっても根拠などない金額だ。どうも腑に落ちないのだ。海や山への散骨、樹木葬など格好よくてお金のかからない葬式大賛成です。死者への安らかに眠ってもらう熱い想いさえあれば見栄との闘いにも勝てるかもしれない。

秋深し隣は何をする人ぞ‥‥ドロボー‥‥?

秋の風が身に堪える涼しいを通り越して寒い日々が多くなった。半そでシャツをもう仕舞うかどうか迷っている。日中はまだ残暑厳しい日もあり、秋の長雨の日は上着が欲しくなる。山間部では尚更だ。米のほか収穫期となり実りの秋です。高山はチラホラ冠雪する。紅葉の見頃は現在標高1500mの位置が盛りです。徐々に高度を下げ今月下旬には北関東地方が紅葉刈りで賑う。
春は種をまき夏は育て秋は収穫し冬は保存する。季節の移り変わりと共に人間と食料生産は密接して一体だ。今年もあと3ヶ月を切った。雪のたよりは早すぎるか。

別荘の満足度アンケート

この度、当社の管理する別荘地内の別荘所有者に対して、所有の別荘の満足度についてお尋ねするアンケート調査を実施いたしました。これから別荘を持とうとする人にとって参考にして頂くことが目的でした。全解答者96人、宮城県蔵王地方50人、群馬県内に別荘を所有する方46人の内訳です。
①自分の別荘への満足度
 満足している、まあまあ満足が(83人)、不満が(13人)。最も多い不満は、設計の失敗が(5人)、敷地が狭かったが(4人)、風景に不満が(4人)と続く。
②もう一度別荘を建てるとした場合の絶対条件は、
 第1位 土地の広さが100坪以上(96人のうち50人)、第2位 別荘の間取り3LDK(32人)、2LDK(23人)
③建築会社の選び方
 第1位 地元の大工さん(36人とダントツ)、第2位 大手ハウスメーカー(20人)
④建物の様式
 第1位 ログハウス(39人)、第2位 洋風(16人)、第3位 和風、第4位 周囲にあわせて
⑤土地の選定条件
 第1位 平坦地、第2位 清流に接している。
⑥別荘の付属物として是非とも欲しいもの
 第1位 温泉(48人)、第2位 大きな木(41人)、第3位 物置(37人)、第4位 大きなテラス(32人)、以下囲炉裏(6人)、小農園(6人)と続く。

 
解説:建てた別荘にはほとんど満足しているが、周囲と比較したり、友人や子供からもう少し格好よく作ったらよかったねと言われるらしく、特に外観などが森の中のログハウスらしくなど設計上の不満が多いので、やはり設計士、特に建物の外観デザインに秀でた設計士に依頼することがベストです。
建築会社の選び方は、地元の大工さんが36人、次に大手ハウスメーカー20人と続く。自宅から離れている土地に建物を建てるので、先ず地元の大工さんを選びたいと思うのが当然でしょう。良心的な大工さんに建ててもらい、良き人間関係、親戚付き合いを続けたいと願うのもよくわかります。そうは言っても大手ハウスメーカーの追い上げも激しく20人となります。全国ネット情報網、営業力、研究開発費の多大な投資などを武器に少し高いけど設計施工の確実さ、メンテナンスの充実などが効を奏して徐々に別荘建築にも業績を伸ばしている。
土地の選定は、建築費が安い平坦地を望むは現況の経済状況を反映か、地域差やグレードにて分かれるところでしょう。2位の「清流に接している」には、何より自然といえば水と木、それもきれいな水と大きな木がすぐそばにあることが最も自然を感じ、水を見ていると何となく落ち着くし、自分の敷地から魚釣りが出来るとなると誰でも望むところでしょう。
最後に付属品は、やはり日本人が大好きな温泉。最近は設備のすぐれた日帰り温泉もあちこちに出来ている。自分の別荘に温泉が引けるのは贅沢中の贅沢でしょう。
また、予算面で物置は計算に入れておいた方が良い。自宅で不要となったものや自転車、大工道具、農機具、など多面的に使える。楽しい別荘ライフも雨が多い日本では屋根つきの大きなテラスは便利です。外気に触れながらの食事も格別、雨天時の作業など建物本体は多少狭くてもテラスが大きいのは利便性大で楽しい。
どうぞご参考にして楽しい人生を!!

JR駅

自宅からのJR最寄り駅は武蔵野線新小平駅をよく利用する。地方出張が多いので窓口でのやりとりで新幹線の切符を買うことになる。このやりとりの際、自分は少しこごんで話しかけ駅員は座ったまま話すのでJR職員の話がよく聞きとれないのだ。この窓口、円型を楕円型に変えて上部に長く楕円の上部を空けるとこちらにもよく聞こえると思う。立ったそのまま話せる。
次に茨城の鹿島神宮駅。切符を買うとき、「かえる君」という窓口が駅員の顔は見えないが声だけ聞こえ、行先や料金などボタンの押し方を指示して呉れる。マイクを通じての駅員の声が大きいので周囲の人達に自分が何処まで行くのかわかってしまう。少し声を小さくするようお願いして切符を購入した。
三つ目は水郡線常陸大宮駅、駅構内の男性用の金かくしが客待ちタクシーからも構内駅への出入りからも用を足すのが丸見えだ。共通点は顧客本意ではない事。国鉄時代の役人意識が消えず顧客が不愉快にならないような気配りに気がつかない。世界一高額な新幹線料金を支払っているのだから、もう少しローカル線にも気を使って欲しいものだ。

席をゆずる

少し混雑している地下鉄内で釣革に掴まって立っていると、30才代ぐらいの男性に席をゆずられた。これは日本ではなく、北京とソウルでの体験でした。初めてのことなので少しこっぱずかしいが外国のことなので、軽く謝々、軽くアニガセヨと礼を言って座る。うれしくもある反面、年寄りにみられたとの口惜しさも残る。また、日本の地下鉄だったらこんなことはまずないと情けなさも残る。 先日、ある私鉄でかなり空いている時間だが優先席にて十代の女性がメールや電話で話していた。空いているからいいものの、遠慮もうしろめたさもみじんも感じない。北京やソウルと較べてのこの落差。このようにしてしまったのは私達大人の責任を痛感する。経済第一、しつけ第二、自分の家族最優先、他人は蹴落とせ主義のなせる業か?ちなみにこの優先席のネエチャン、携帯電話の電磁波が脳へ与える影響を心配したが、顔をみると既に脳ミソがとろけちゃっているような、顔をしていたので私はその車輌からそっと立ち去った。

爺さまのたわごと

後継者問題
不動産業も農業もその他の零細な商売も跡継ぎ問題を抱えている。不動産業の仲介問題も7割は大手不動産業者にそのシェアを占拠されてしまっている。最近近所の金物屋さんが2軒廃業しました。
コメリやカインズホームやホームセンターが出来た原因だと断定出来る。
コジマ電気やヤマダ電気が出現するとその街の電気屋さんが数件つぶれる。
市場原理だから仕方ないとばかり言っていられるか。当然跡継ぎに困る個人の電気屋さん、食べ物屋さんはどうするのかしら。他人事ながら心配だ。
反対に跡継ぎ目白押しは2つ、芸能人と政治家だ。双方とも親の七光りで有名になってしまえばもうこっちのものだと言わんばかりにテレビに出演し、広告などに出て稼ぐに稼ぐが芸能人とは言え何の芸をするのだろう。野球の野村や長嶋の息子は物にならず芸能人となり成功した。
歌手やスポーツ選手の二世は本当の実力が必要な為成功例は圧倒的に少ない。
一方政治家は地盤(組織)看板(知名度)カバン(金)の三拍子揃っていれば国会議員に簡単になってしまう。親の姿を見て育った子供は国会議員になると金も入ってくるし、大きな家に住んで訪ねてくる人は頭を下げてお金を持ってくる様だ。
いい商売だなあと思うのは当然。子供に総理大臣をやらせるとこうなるのだとのいい例が安部晋太郎だ。政治家になりたい、親の後を継ぎたい、ただそれだけ。
政治家として何をやりたいのかははっきりその政治信条やこの国をどのようにしたいのかの理念などなく只すら政治家になりたいことだけ努力はしただろう。
しかし政治家になってしまうと何もしない。出来ない。そして出来るだけ長く政治家をやっていたいだけだ。こういう国会議員が多い。
又こういう国会議員を選んだ国民が悪いとツケが回ってくるのだ。
中国の文化大革命の時例の紅衛兵が総括のターゲットとして選んだ基準は①大地主②右派③富有
④反革命的⑤悪質の五つにあてはまったものをつかまえて三角帽子にぜっけん看板を胸にまかれて市中引き回され統括された。
この5つについて最近日本の政治家にあてはまる面々を思い出す。
特に自民党の政治家に多いようだ。
親の跡を継いで選挙で当選はするもののレベルの低い政治家は外国の政治家とのやりとりでも大恥をかかされた人もいる。例えば元首相の森 喜郎。クリントンとの沖縄サミットでの会話。
     誤          正  
森 フーアーユー     ハウーアーユー

クリントン・ヒラリー大統領夫人の夫です。
森 ミートウー
クリントン ???
ひとり言

不動産業の社会的地位

今でこそ三井不動産、三菱地所など大手不動産会社の名前は上場会社として当然信用、知名度は抜群で中小不動産も最近ようやくその社会的地位を認知され始めたようですが、まだまだその信用度は低い。
昭和30年代の不動産業は銀行の信用度も薄く、朝鮮、金融、不動産、バー、キャバレーと信用度の低いワースト3に入っていた。
別名しゅうせんや(口ききや)せんみつや(千のうち3つしか本当の事を言わない商売)など陰口を言われたものだ。確かに私達の先輩の行儀は良くない面も多々あり誇大広告や架空の囮物件でお客を集めるなど数多い。
物件の場所と案内所の場所をまぎらわしく掲載し、物件で人気のある大泉学園と錯覚させ実際の物件は東松山だった例もあり、大泉学園駅前のテントに客を集め運転手つき車でひたすら東松山の物件に向かって突っ走る。その間営業マンはもうすぐですを何回も言いながらひたすら営業トークする。
ようやく到着すると現地には落とし屋と呼ばれる別の営業マンがいて、ギリギリお客を攻めて契約させる。手付金を1万円入れてキャンセルすると売買金額の3割罰金などの契約書でしばってしまう。
それでも買うお客がいる。
不動産屋と乞食は3日やったらやめられぬとも豪語するものも現れる。変わりにせんみつの変わりに万からやとも言われた。
つまり千に3つに本当の事などまだ甘い。万回話にも全部嘘八百だと言うわけだ。
昭和40年代の話し。

嘆き節

昨年後半より景気は真っ逆さまに落下しているようです。
マンションも売れ行きが止まるし、高値買いした業者の土地を材料に商品を作っても市場が追いつかない為売れない。
赤字覚悟で売却出来る会社はいいが目一杯の借入の会社は倒産を待つか、他人まかせの景気浮揚を待つしかない。
外国人のファンドも金を総引揚げとも聞くし、日本経済の先行きの明るさが全くない。
縮まったパイを喰い合うしかない。このご時勢で特別景気の良い業界など無しに等しい。
業界別の中で一人勝ちがたまには見かけないが聞くことはある。
ガソリンは上がるは、食料品は上がるは、反対に給料は上がらない。生活は益々苦しくなる。
政治の貧困さは目を覆うばかりだ。二世、三世の国会議員は私達庶民の生活実態など分かっているのだろうか。わかるはづないよなあ。花よ蝶よと育てられて物心つけば大きな邸宅に住み先生、先生と持ち上げられ何だか分からないけど金は沢山入ってくるらしい。
運転手付の立派な外車に乗り、いつも忙しそうだが中々良さそうな商売だと感じる。
俺も父親の後を継ごうと決めた。地盤、看板、カバンさえあればバカ息子だって政治家になれるのだ。
ザマあみろてんだ。貧乏人など知ったことか。
年金など払われなくたってザクザクお金は入ってくるよ、だから払うの忘れていたよ。
別荘も軽井沢、伊豆にもあるよ。
親父は若い彼女がいるらしい。いいなあ僕もおじいちゃんやお父ちゃんの真似しよっと!!
ある政治家の息子のつぶやき。
土地の値上がりは秋にもう一風くるかもしれない。
今、売れなくて困っている人達が更に値下げして売り急いでいるが、この流れが一息つくと土地が上がるかもしれません。それまで待てるか、もちろん力のある所は今安く買いたたいて買っている会社もあると聞く。
しかし所詮は都内近郊大都市のみの現象で地方都市にはおよばない。
地方都市もひどいものだ。ある群馬県の地方都市
の商店街は六時半になると8~9割がシャッターを閉めてしまう。その中で一日中シャッターを閉めているのは半分近くだ。
郊外のスーパーやレストランが出来るとその反対に商店街の小売店がつぶれる。つぶれた商店の人達はどうするのか気にかかる。勤めるにも仕事は地方では少ないし、こうなったら自給自足しかない。
家があって、畑があって、田んぼが少しあると借金がなければ毎月5~6万円で生活出来るが、冠婚葬祭などの付き合い費がきついと聞く。
したたかに自給自足で生きるのもいいかもしれない。
中国の毒餃子を喰わされたり、回転寿司のネタは死んだ魚であったりして何を喰わされるかわからない。えんがわがオヒョウという。
昔から住んでいる所から一里四方のものを喰っていれば間違いないと言われていた。
つまり生産者と消費者が直結していると流通過程がわかれば安心だということです。
つれづれなるままに安焼酎をくらいながら。

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