あまり西武線の各駅停車の電車に乗ったことはないが友人と夕食会食後、高田馬場から西武新宿線にて帰路に着いた。
８時頃で帰宅の人達で急行はいつもの通り満員に近いし、急ぐ必要もないので勇気をもって拝島行各駅停車に乗る。
少しほろ酔い加減なので座って帰宅は気持ちがいい。
急行停車駅の鷺ノ宮や上石神井駅、田無駅のひとつ手前駅まで来るとかなり空いてくるが、急行電車停車駅に着く各駅行電車との待合わせをするので、急行電車からどっと各駅電車の乗り込んで来る。
私はホーム反対側の急行電車を見ると、それでもかなり混んでいて吊り皮につかまっている人、窓に寄りかかっている人、皆さんかなり疲れているなあと感じるし戦争映画で観た事のある日本兵の捕虜がシベリアに連れて行かれるのを思い出した。
なんのことない銃がないだけの違いで毎日、毎日この混雑電車で通勤は精神的に強要されているのと同じではないか。
一刻でも早く家族の待つ家に帰りたいのは分かるが、各駅停車で１０分か２０分違いでゆっくり座れるゆとりもいいものだ。
スローライフの始まりだ。
毎日暗いニュース、不景気、どん底、大気汚染、政治の貧困、この世の終わりか。
日本はどうなってしまうのだろう。不安が一杯。
そうではないだろう。嘆いていても始まらない。元気を何とか出そう。
先日、中国から友人が来て日本のこの惨状について話すと彼は「日本は心配ありません。落ちる処まで落ちれば聡明な日本人は気がつくはずだ。そこまで行き着くと今度は一致団結して必ず盛り返してくるのだ。中国人にとってはそれが恐脅だ」と。
まんざら捨てたものではないのだ日本。はっと気づかされた。

ようやく本格的な春を迎える。今年の冬は厳しい寒さでした。
冬が厳しい程春が来るのが待ち遠しいのは人の世の常で、北国では梅、桜、水仙など一度に咲き乱れます。
東北地方の靴屋さんは春先はかき入れ時で、店頭には咲き乱れる花の様に沢山の商品が陳列します。
春が来たとしみじみ感じる風物詩のひとつです。
今年は桜の開花が全国的に一週間ほど早いようですが振り返ってみると１２月、１月は暖冬で小雪、
２月はぐーんと冷えて多雪、３月は厳しい寒さとぐーんと暖かい日が交互にやってきたのでした。
気候とは別に景気は下降の一途をたどり、本格的な不景気がこれからやってきそうです。
少子化、日本経済の縮小、誰もが暗い予想をしています。
何故こんなになってしまったの。小泉政権のつけが回ってきたのかしら。
私達は何か悪いことをしたのかしら。
土地は値上がりするという説、しかし現実には当社の周辺の土地はゆるやかに値上がりしている。
都心では売物不動産がどっと出ている。
しかし高値である。もう少し時間を経ると売れない物件が金利などの支払いに追われて安くなるかもしれません。
’’そのときは買いだ’’と頭では分かっていても実行するには勇気がいる。もっと下がるかもしれないと神話いう恐怖心と希望の土地が手に入ればどんなに嬉しいことだろう。とのジレンマに悩むが結句は買えない人が多い。
都心で下がると都下や関東各県の商業地が下がりその次に住宅地が下がる。
しかしまだまだ土地神話は我々の心の中には生きているので、土地が欲しい人が一杯いる実需要があるので少しでも安くすればすぐ売れる土地は財産としても適しているし、換金性は高い。
それに比較するとリゾート地は実需要がないため換金性が低い、従ってリゾート地を買ったらすぐ建てて利用することが結句は安いのだ。
但し中古別荘は価格が手頃ならすぐ換金可能です。さんざん使った別荘を老齢化したり何かの都合で
売却する時、価格の点さえこだわらなければ買手がすぐつく。何故か土地はバブル崩壊と共に値下がりしたが建築費はほとんど下がらないからだ。
坪５０万で２０坪の別荘を建てれば１０００万、その他土地代、諸経費、備品です。
１０００万単位の出費は一生の問題だし、なんとかリゾートライフを安く楽しむには３００万～５００万の別荘があるならこれで充分楽しめる。買手がすぐつくのです。
所有別荘ともなれば四輪駆動車も欲しいし、別荘に行くとき女房の化粧も少しは厚くなる。なにしろ新しい別荘だから。
但し「別荘と妾は維持費がかかる」と言われている。だから安い中古別荘はすぐ使えるし固定資産税も安いし、かしこまったお客も来るわけでもなし家族が楽しむさえすれば良しとする。
田舎暮らしをするのだって田や畑は沢山余っている。一手にお酒一本で１００坪、２００坪の農地を借りることも今の時代難しくない。
別荘も平均して新築して利用所有する全国平均は統計をとったことはないが、多分１０年から１２、３年と予定される。新築して３～５年まではよく通う。その後は自分の遊びをその地で発見出来ない人は飽きて別荘へ行かなくなる。そのうち年をとり売却することになる。
そういうことなので自分で沢山利用する事が大切であり、新築別荘を建てた価値があるというものです。別荘は新築、中古いづれも沢山利用したものが勝ちです。

リゾート不動産、春の売り出し準備の準備に片品村にいる。今年は雪不足で道路にはほとんど雪がない。人口降雪機のない村営スキー場は客もまばらで毎年赤字が続き、スキー場の身売り話が浮上してきた。新潟上越地方のスキー場も外資系資本への身売りも己に数箇所あり、それもアジア系例えば台湾のホテル王と呼ばれる会社が買収したとも聞く。片品村のスキー場の歴史は昭和３０年代に始まりそれまでは日本の寒冷地農村の冬の過ごし方は、炭焼きか出稼ぎだったのが一転スキー場が出現、一スキー場約６０人の冬期のみの雇用で現金収入がありスキー場に勤め出稼ぎに行かなくても家族団らんで一冬過ごせる。加えてスキー場に売った山林や畑の代金で民宿を開業、これがおりからのスキーブームに乗って大盛況。畳一畳に一人泊める時代もあった。しかしバブル崩壊後、少子化や不景気も手伝って年々スキー客の減少が続く、調子に乗って銀行から借入れて設備投資をしたホテルなどは不良債権と化した。それも一部落ごとの単位での返済不能だ。赤信号皆で渡れば怖くないと部落の中の民宿やペンションの多くが借金だらけでいつかは競売になるのでしょうが、居住してまかりなりにも商売しているので金融機関にとっては始末が悪い。営業権を他人に譲渡し自分が雇われている形をとる宿泊施設もある。結局ペンションは流行りすたり商売でホテルや大旅館のあまり客を体裁だけととのえて多少気取った姿でブームに乗せたということだろう。経営者の多くはその質も決して高くない。スキー場、民宿、ペンション残酷物語。つづく。。。